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小学教师入党申请书

机构市场:基础拷贝基金促进A股深V反弹探底及重隐信号

    摘要

     今日市场探底回升,由日线级别来看,上证指数金针探底,说明2449点位支撑力度较强,后市行情存在较强企稳预期。观察K线上方,多条均线空头排列,上方压力仍然较重,后市企稳仍需较强能量积累。成交量角度来看,今日成交量突破前位地量水平,为后市行情演绎提供了较强支持。

    

    

    

       源达:A股探底回升藏重磅信号 大盘双底雏形或形成  今日盘面  受到美股暴跌的影响,今日沪深两市股指集体大幅低开,两市低开后整个早盘一路杀跌,没有丝毫反弹的意愿,午后两市三大股指企稳回升,维持在平盘线下震荡至收盘。从盘面上看,早盘两市无一板块上涨,全线下跌,券商、手游、知识产权等板块跌幅居前;午后5G板块上演涨停潮,成为今日反弹急先锋,带动A股三大股指探底回升,随即收复2500点整数关口。总体而言,今日市场转念迹象明显,预计后市存在企稳反弹预期。  大盘双底雏形或形成  近期外围不稳,加之临近年底,资金回笼需求提升,利空对A股市场的制约作用正在逐步减弱。国务院常务会议指出,将支小再贷款政策扩大到符合条件的中小银行和新型互联网银行,出台小微企业授信尽职免责的指导性文件。支持资管产品、保险资金依规参与处置化解民营上市公司股权质押风险。当前时点,此消息对民营企业将是一大利好。同时,证监会表示,确保在上交所设立科创板并试点注册制尽快落地。重点做好股票质押等重点领域风险防范处置,激发市场活力。利好层出,为A股市场企稳提供了较强支撑。  今日市场探底回升,由日线级别来看,上证指数金针探底,说明2449点位支撑力度较强,后市行情存在较强企稳预期。观察K线上方,多条均线空头排列,上方压力仍然较重,后市企稳仍需较强能量积累。成交量角度来看,今日成交量突破前位地量水平,为后市行情演绎提供了较强支持。技术指标MACD来看,当前指数仍处于空头区域,但KDJ已有粘合趋势,为后市行情转暖埋下伏笔,大盘双底雏形或已形成。  A股探底回升藏重磅信号  A股三大股指午后跌幅收窄,探底回升藏重磅信号,短线大盘有望延续反弹,反弹高度与量能成正比。尽管当年市场既有外盘走势带来的市场底预期,又有年末资金压力困惑,但政策预期推动下,市场正在逐步展现回暖迹象,指数正在步履蹒跚中震荡前行,指数触底反弹动能强劲,市场底或在此时形成。热点方面,近期5G概念走势强劲,尤其今日对大盘带动作用较强,后期可持续关注,建议择低择优布局优质品种,操作上,轻指数、重个股,谨慎为宜。  巨丰投顾:单针探底有何重大意义?  今日小结  今日,两市双双低开,开盘后震荡走低,随后在金融股杀跌中迎来跳水,而题材股纷纷走低下,指数快速下行,并一度逼近前期2449点区域。午后,指数止跌回升,盘中5G率先拉升,随后金融股开始拉升,银行率先翻红下多板块和个股纷纷回升,指数也强势拉升收复2500点整数关口。  明日策略  全天,大盘先抑后扬,连续下跌后迎来单针探底。盘面上,5G概念走强,银行股红盘,而多数板块呈现下跌的,但总体呈现先跌后涨表现;消息上,证监会部署九大工作,科创板领衔。科创板的加速推进,对于创投以及符合科创板标准相关标的有着积极的推动作用;技术上,指数探底回升留下长下影,预示短期有止跌迹象,而15分钟分时MACD持续背离也有反弹需求。当然,目前短期均线仍属空头排列,反弹或有一定的压制。  总体看,近期市场的持续走低,一方面受到美股走低的情绪影响。另一方面主要在于金融等大蓝筹股的杀跌,而它们的杀跌主要在于大资金的抱团取暖下的资金出逃,这也是熊市末期各板块指数补跌的正常规律。只不过,当下的市场,估值处于历史低位,政策底部呵护明显,在连续互调之后,下方支撑较为明显。值得注意的是,今日指数探底回升的下影线,表明前期“政策底”基础较为夯实,同时也说明持续下跌后已经有部分着急资金开始抄底。不过,这里的探底回升,更多的还是二次探底下跌的反抽,短期可适当做个股博弈,但指数接下来仍有再次探底的可能,届时或将迎来最佳的抄底时机。  操作关注  操作上,切记追高下,中线继续选择优质标的进行布局,而短线可继续进行个股博弈,同时做好逢低再次加仓以及建仓的准备。具体标的上,低估值的蓝筹股以及业绩良好的成长性龙头可优先关注。  点击查看>>>王牌机构最新解盘 顶尖高手解盘

    

    

    

     (责任编辑:DF070)

    

    

    

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北京租金调查:妥协与斗争

    原题:北京租金调查:妥协与挣扎,多少与作者的意愿背道而驰:这篇文章来自微信90度房地产(ID:dc)

    北京租金调查:妥协与斗争

    编者按:本文摘自微信90度房地产(ID:dc90du)。作者:长丹丹,36氪经授权复制。

    时间慢慢流逝到了2018年的最后一周。今年,北京的租房市场一直很曲折。

    去年西红门大火后,北京加强了对租赁市场的整顿,随后北京提高了租金门槛。从今年7月开始,房租上涨已成为一场大火。提高房租,抢占房子。

    市场似乎正在达到顶峰,但所有华泰科技_红妆资讯网这一切就像一个镜花月。8月份,北京市房地产中介行业协会联合举办了多个监管部门研讨会。像Free、Eggshell等十家公司联合承诺在未来两个月内不提高租金,并承诺将向市场投入12万套公寓资源,以防止租金增加。

    既然“不涨价”承诺期已经过去,租房市场将在年底带来什么变化?

    通过对三组房东、中介、承租人的访谈,90度得出结论,当各方利益趋同时,妥协和斗争构成了北京租赁市场年底的矛盾。

    房东、中介和房客,作为甲乙双方的相对状态,作为葛优娜在新年电影中的经典台词:每个人都有梦想,多少事情违背了他的愿望。

    房东自导集租剧院竹篮

    今年年底,王亮准备了一出戏。主角不是他,而是他在朝阳大岳市附近的一套三居室公寓,国美一号。辅助角色是房地产中介。尽管精心策划,这出戏只有一个观众——我爱我家的中间人。

    去年年底,王亮将以11000元的价格签约给我一个爱我家的房地产经纪人,买下他在国美第一城的三居室公寓。今年,由于租约到期,王亮要求中介机构在续约时将租金提高20%。

    20%的增长率不是王亮发明的。它来源于今年11月发表的一份报告。它提到“不增加租金的承诺期刚刚过去,一些房客已经报告说他们收到了中介公司的涨价通知,说我爱我的家人。”涨价超过20%。王亮认为,如果报告属实,他的要求是合理的。

    然而,令他吃惊的是,他的希望被忽视了,中介机构给出的价格调整没有达到预期,他准备以灵活的头脑自己指导一出戏。

    在租赁期满前一个月,王亮联系了社区内的许多中介机构同时参观了房子,以便创造有利的住房供应情况,还打电话给热爱家庭的中介机构讨论续租问题。

    在故事的前半部分,正如他所想,所有的中介都对四环和五环之间的热点地区的房子视频解码器下载_缅甸资讯网感兴趣,他们赶紧签了字。

    王亮说,当他抓住我爱我家的中介人,看到房子可能被其他中介人签字,害怕被抢时,他很高兴,这意味着他有更好的机会定价。

    但后来的情节发展并不令人满意。

    尽管我很想在这套公寓上签字,但我仍然对我的中介人持坚定的态度:20%的增幅太高了,不可能增加这么多。

    其余的小型中介机构听了王亮的价格,在没有谈判余麻雀屠格涅夫_易贝滴眼液网地时放弃了合同。他们认为这样的价格,也是在淡季年底,很容易砸在房屋手中,然后不赚取反索赔,不值得损失。

    看到这种希望即将破灭,王亮妥协了,后退了一步,从20%的增长到10%的增长。“我们不能少干。”王亮低声说。

   &n东方文化人才网_济南市历城区教育局网bsp;当时,互联网上一个长期租赁品牌正在流通《续租增长条例》,其中有这样一段,即12月1日,公司将取消不涨价的限制,续租增长不超过5%,并且为了保持合理的增长,续租价格的最大涨幅给定。由该系统得出的结果是10%。

    然而,为了让王良心冷静,他的“合理”要求被我的家人拒绝了。

    王亮没有想到,随着合同签约的临近,他会急着要房租。但他别无选择。

    在租约的最后几天里,王亮终于接受了我家人的建议:双方都以8%的增长率结束了比赛。

    王亮对结果不满意。由于这个原因,他只续签了一年的合同,而且他提高租金的期望被限制美国政治庇护_北京找房子网在明年。

    中介机构很难通过囤积住房资源来弥补减租的损失。

    目前,在住房租赁淡季,中介机构似乎过着非常悠闲的生活。

    刘宇是朝阳门附近的房地产经纪人。最近,他和他的同事们有着非常佛教的关系。在工作时间,他玩手对手的游戏。他聚集在店外抽烟聊天。

    根据刘宇以前的经验,淡季租户较少,这是年底最自然的工作上海配货站_养花阅读答案网状态。然而,他清楚地感觉到,今年的“无所事事”似乎比往年更糟。

    “我们手头有这么多房子,我们不能把它们租出去。”刘宇在今年年底指出了另一个闲暇的主要原因。

    刘宇说,今年二手房市场不景气,很多房东都不准备出售,但不能闲置,只能租房。这直接导致系统中房屋的空置率超过50%。租房子的人少了,房子多了。现在,即使一些业主想把房子托付给我们,他们也不敢接受。”刘宇最近说,他的公司明确规定“不允许高价住宅。”

    房子漏水了,碰巧整晚都在下雨。随着住房供应的增加,承租人可以选择更广泛的范围和更长的交易周期。一个房间最初的交易周期只有3-5天,现在达到了7-15天。手中的房子就像“火”。

    在交易价格方面,刘宇的感觉更为直接。

    “今年七八月,租金基本上是单价交易,租户流动速度较慢的情况被抢先,所以我们也不屑于在讨价还价中浪费时间。最近,考虑到房屋的空置率,一天之内手头有太多的热土豆,他们损失了一天,所以每个人都有意识地承认对租金的兴趣。他举了一个例子。两天前,一间主卧提出降价200元。

    租金的下降也反映在2018年11月的中国城市租金价格指数报告中。根据该报告,2018年11月,中国城市租金价格指数为1037.3点,比上月下降3.1个点,比上月下降0.32%。

    从全国租赁交易价格指数表来看,该指数已连续第八个月同比下降。具体而言,北京的租赁价格指数下跌了0.01%,延续了近几个月的下跌趋势。

    “房客抱怨房价高,房东抱怨低增长,市场是这样的,我能怎么办?”刘禹伸出双手,摆出一张无助的脸。为了减少损失,租金折衷已成为当前中介业的必然选择。

    佃户的租金不断下降,羊毛也从羊群中脱了出来。

    如果租赁市场由三方组成,则房东对租金的变化更自发,中介对租金的变化更直接,那么承租人对租金的升降最敏感。

    12月初,林霞和一个大型长期租赁品牌的一年期租约期满。虽然合同被一波又一波地续签,却给林霞在寻找、观望和搬迁结束的匆忙总结和评价中省去了很多麻烦,但是回想起续签的全过程,林霞频频摇头叹气。

    三个月前开始的。当时,林霞接到了他的租房公司负责人小杨的电话。在电话中,小杨提醒林霞他的租赁合同即将到期,并询问林霞他打算续约。

    但是,小杨告诉林霞,如果续约,她在南四环的主卧室将从当时的2790元增加到3400元。如果租金提前一个月续租,她也可以享受续租第一个月的10%的折扣。小杨的亲切提醒、耐心的介绍和姐姐的亲密也使林霞感到温暖。

    林霞租了一间有独立浴室和阳台的主卧室。一年后,林霞的生活经历令人满意。因此,林霞几乎不能接受增加250元的房租。

    电话打完后,从事销售行业的林霞并不着急。她认为当租约在续约前一个月到期时,她可以享受一个月的折扣。

    但是一个意想不到的情景出现了。当林霞再次打电话通知小杨续租情况时,小杨口的租金又上涨了,每月3090元。这个价格,与林霞去年租的2790元相比,增加了300元。小杨之所以留下来,是因为“我们也是按照公司的要求办事的。”林霞很不满意。

    小杨的韧性阻止了林霞琪的出现。林霞直接发现了商店经理的理论。

    房主的态度很温和,但是起初他没有对房租做出任何让步。

    “涨价超过10%,要么恢复3040元的房租,要么不续租。”林霞撇开他严厉的话语,但同时,他准备换房。

    出乎意料的是,第二天,小杨通知林霞:“申请后,公司同意以每月3050元的价格签订合同,但不能享受续约第一个月9%的折扣。”

    考虑到换房的辛苦工作,临夏终于接受了租金价格。但是暴风雨过后,林霞的心总是不快乐。归根结底,在这场拔河比赛中没有输家也没有赢家。

    事实上,从中间人的角度来看,在短期内,租金的增长是较低的,好在它落在租户的头上,但在长期内,2018年的租金价格上涨确实是一种趋势。根据中国城市住房租赁价格指数2018年11月的报告,北京住房租赁价格指数持续上涨,同比增长1.30%,羊毛依然来自绵羊。

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